Geräumige, großzügige und gepflegte ETW in bevorzugter Lage




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Konnex-Immobilien
Herr Wilhelm Cassens
Hauptstraße 38
23671 Stockelsdorf

04506381
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Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum nd04506381.

Objektkennung
IF569638
NODE_nd04506381_KIA___9053
Geräumige, großzügige und gepflegte ETW in bevorzugter Lage
Wohnung in 23617 Stockelsdorf Stockelsdorf
Makler nd04506381, Objektkennung IF569638

Kaufpreis 68.000,00 € Festpreis
Zimmer 1,0
Badezimmer 1,0
Wohnfläche 49,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: kleinstadt-immo.de

Lage

Stockelsdorf liegt zwischen dem Kurheilbad Bad Schwartau und der Hansestadt Lübeck unmittelbar an der nördlichen Stadtgrenze und bildet mit diesem ein Kerngebiet.

Stockelsdorf ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Ostholstein im Bundesland Schleswig-Holstein.

Zur Gemeinde Stockelsdorf gehören neben dem Kernort weitere zehn Ortschaften als Ortsteile. Die Gemeinde mit seinen Ortsteilen verfügt über insgesamt ca. 16.000 Einwohner.

Durch Buslinien des Lübecker Stadtverkehrs ist Stockelsdorf an die Hansestadt Lübeck sowie ein Bad Schwartau angebunden.

Objekt

Objektbeschreibung

In den zwei Industriegebieten sind diverse Gewerbebetriebe verschiedener Fachrichtungen angesiedelt.

Kindergärten und Schulen sowie alle öffentlichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf finden Sie in ausreichender Anzahl im Ort.

Weiterführende Schulen in Stockelsdorf sowie Bad Schwartau bzw. in der Hansestadt Lübeck.

Die örtlichen Angebote von Vereinen und Feuerwehr, Kinderspielkreise etc. geben den Bürgern ausreichend Möglichkeiten für ein aktives Miteinander in der Gemeinde.

Die Wohnanlage besteht aus 14 Miteigentümer aufgeteilt in zwei Hauseingängen.

Es ist eine gepflegte Anlage; zwischen den Bewohnern untereinander besteht ein sehr gutes nachbarschaftliches Miteinander.

Ausstattung

Ausstattung
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Einbauschränke, Kabel-TV, Keller

Der Energieverbrauchskennwert beträgt 161 kWh / m² / a

Moderne Wand- und Bodenfliesen im Bad und Küche.Teppichboden in Wohn- und Schlafzimmer, Einbauküche, schöner sonniger Balkon zum Süden ausgerichtet.

Sonstige Angaben

HAUSKAUF - SO GÜNSTIG WIE NOCH NIE - DAS EIGEN- HEIM ALS ALTERSVORSORGE

Guter Zeitpunkt für die Immobilienfinanzierung durch historisches Zinstief - Langfristig günstiger als Miete zu zahlen.


Die Differenz zwischen Miete und Aufwendungen für die Finanzierung eines Eigenheimes ist zur Zeit deutlich kleiner geworden.
Es bleibt die Frage, ob man sich eine eigene Immobilie leisten kann.
Im Gegensatz zur regelmäßig steigenden Miete können Immobilienkäufer den Hypothekenzinssatz in der Regel auf zehn Jahre oder länger festschreiben. Zwar kann die monatliche Belastung anfangs höher als die Miete für ein vergleichbares Objekt sein. Doch im weiteren Verlauf übersteigt die Miete meist deutlich die konstant bleibenden Finanzierungskosten. So entwickelt sich die anfängliche Mehrbelastung im Normalfall zur handfesten Ersparnis.
Losgelöst von den regelmäßigen Mietsteigerungen ist eine Wohnimmobilie üblicherweise eine wertstabile Geldanlage und damit auch eine gute Altersvorsorge.
Wohneigentümer sind bei Renteneintritt fast sechsmal so vermögend wie Mieter.

Worauf warten Sie noch?

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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