Großzügiges Reihenhaus in Schlossnähe




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Herr Michael Schupp
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Objektkennung
IF695550
200616
200616
ATH 1213
Großzügiges Reihenhaus in Schlossnähe
Haus in 2361 Laxenburg
Makler ms4673, Objektkennung IF695550

Kaufpreis 326.000,00 € Festpreis
Zimmer 5,0
Badezimmer 1,0
Stellplätze 1
Baujahr 1988
Wohnfläche 128,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: reihenhaus-immo.de

Lage

Ruhige Lage, abseits von der Hauptdurchzugsstraße, nur wenige Gehminuten vom Schloßpark Laxenburg entfernt.


Gesamte Infrastruktur ( Einkaufen, öffentl. Anbindung...) sehr gut.

Objekt

In Laxenburg, nur wenige Gehminuten vom Schloßpark entfernt, bieten wir dieses sehr geräumige Reihenhaus, BJ 88/89 zum Kauf an. Es liegt ruhig, an keiner Durchfahrtsstraße, und ist in einem ausgezeichneten Gesamtzustand. Es verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 128 m2, ist voll unterkellert, und auch der Dachboden kann mit wenig Aufwand ( Stiegenaufgang besteht bereits ) noch ausgebaut werden. ( zusätzlich ca. 70 m2 möglich ).


Die Raumaufteilung ist im Erdgeschoss:


- Vorraum ( mit Stiegenauf-bzw. Abgang )


- Gäste WC


- Abstellraum


- Küche, voll ausgestattet


- Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Garten ( ca. 100 m2 )


Obergeschoss:


- 4 Schlafräume ( 2 mit Ausgang auf den Balkon )


- Badezimmer mit Wanne


- WC


Der Keller besteht aus einem großen Raum, ist leicht zu unterteilen, und sehr vielseitig nutzbar. ( auch die Heizungsanlage und der Warmwasserspeicher sind hier untergebracht ).


Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot.


Zusätzlich zum angeführten Kaufpreis kommt noch eine offene Wohnbauförderung in der Höhe von ca. EUR 54.000,- die eventuell übernommen werden kann. ( Rückzahlung monatlich über die Betriebskosten; EUR 342,- )


Gesamtpreis EUR 380.000,-


Ein Energieausweis ist vorhanden: HWB 77,86 kwH/m2a ( Energieklasse C )

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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